Ventajas de la Exclusividad en Corredores
Ventajas de la Exclusividad en Corredores
Si bien es cierto, cuando un contrato de Corretaje indica exclusividad a muchos asusta, o se imagina que no es un acierto, ya que se amarra solo con un corredor, muy por el contrario, es una ventaja, según Virginia Restrepo, Directora eXp Chile, nos dice lo siguiente: Por qué se beneficia el propietario al vender en EXCLUSIVA 1. La propiedad se siente más exclusiva para el comprador, a todos nos gusta comprar lo más exclusivo. 2. CANJE ABIERTO: Cualquier otra corredora de Chile podrá vender la propiedad, pero sólo uno se encargará de velar por los intereses del propietario, esto amplía las posibilidades de venta. 3. Seguridad: El agente inmobiliario irá siempre a las visitas, pre evaluará los clientes y hará un filtro para minimizar los riesgos. 4. El agente podrá escoger el mejor horario y momento para mostrar la propiedad, evitando, por ejemplo, momentos de alto tráfico, días lluviosos u oscuros que hacen ver menos atractiva la propiedad. 5. Se logra un mejor precio: Cuando hay varios corredores ofreciendo la misma propiedad, los clientes los llaman a todos, presionando así la negociación para que el precio se reduzca bajo el de mercado. Estos corredores harán todo lo posible por lograr la venta, sacrificando el precio de la propiedad. 6. Cuando una propiedad está en manos de muchos corredores, ninguno realmente invierte tiempo o dinero para lograr la venta, ya que sabe que entra en una lotería, y su servicio y esfuerzo pueden ser para que otro corredor lo aproveche. 7. Al estar en exclusiva, el Agente podrá invertir en el marketing de la propiedad, con avisos pagados, destacados, en medios especializados, en redes sociales, fotos profesionales, tour virtual, hacer recomendaciones para presentar la casa (home staging), etc.- Cada palabra que nos indica los beneficios que se pueden lograr, son beneficios, si como clientes aun no quedan satisfechos, lo cierto es, que es mejor sin exclusividad, pero siempre queda la venta a buena voluntad del vendedor, ya que, es potencialmente vendible por otros, y no vale la pena el gasto de tiempo y dinero en propiedades que no poseen exclusividad.-